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  如何像挑選你的愛人一樣精心甄選自己最心儀的房子?這往往需要考驗(yàn)購房者的專業(yè)眼光、建筑知識(shí)乃至經(jīng)驗(yàn)。對于廣大購房者來說，選房子的過程是漫長、復(fù)雜甚至“痛苦”的!為了幫助購房者選到心儀的好房子，小編特意從市場調(diào)查提問中歸納出了一套“選房技巧手冊”，令眾多購房者普遍認(rèn)可   選房技巧一：現(xiàn)在哪種...[詳細(xì)]

購房資格是什么1、如果是要在本市購房的話，需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。2、如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實(shí)際...[詳細(xì)]

很多人都不清楚，第一套的房貸款如果說還清了的話，那么，像第二套的貸款首付還有利率又會(huì)是多少呢?還有很多準(zhǔn)備買房的人，對此也是感到非常頭痛的。雖然，目前，央行也發(fā)布了首套房以及二套房的首付比例的最低標(biāo)準(zhǔn)了，但是，各地的執(zhí)行也不一定會(huì)按照最低的標(biāo)準(zhǔn)來的，情況也是各有不同的。接下來就跟著小編來看一看相關(guān)的政策內(nèi)容吧。第二套房首付是多少那么，到底在怎樣的條件下買房，才會(huì)算是買&ldqu...[詳細(xì)]

在土地日益稀缺的現(xiàn)狀下，越來越多的城中村加入了拆遷改造的隊(duì)伍中，也因此形成了每個(gè)商品住宅中基本都混有回遷房的現(xiàn)狀。雖然回遷房只要辦理完不動(dòng)產(chǎn)證就可以和正常的商品房一樣交易了，但是二者在內(nèi)在上還是有很大區(qū)別的，因此小編提醒大家，小心購置商品房，遠(yuǎn)離回遷房。一、商品房和回遷房的區(qū)別1、房屋的性質(zhì)差異回遷房和商品房雖然同為一個(gè)拆遷地塊所出，但二者的性質(zhì)還是 ...[詳細(xì)]

商業(yè)貸款買房后面可以換成公積金。通常商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式，一種是先還后貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款的差額提前還清。商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款?1、咨詢受理。貸款轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾...[詳細(xì)]

買房的時(shí)候，由于恐高，擔(dān)心電梯安全等，有一些朋友們不喜歡高過的樓層。相比之下，更愿意購買出行方便、接地氣、對電梯依賴度少的低樓層的房子。低樓層的房子存在采光不足、噪音大、濕氣重等問題。買這一類房子，要注意哪些問題呢？詳情↓1了解房子的防潮設(shè)計(jì)看房屋是否帶有地下車庫或者一層是否架空，如果帶有地下車庫或者一層架空，在一定程度上，能減...[詳細(xì)]

對于首次購房者來說，買房不是一件簡單的事，買一套稱心如意的住房是每個(gè)人的心愿。新手在買房時(shí)往往會(huì)遇到各種各樣的專業(yè)知識(shí)盲區(qū)，但又沒有及時(shí)查閱解惑，導(dǎo)致忽略很多問題，等到交房或者居住的時(shí)候后悔莫及。本期小編就為大家科普一下什么是現(xiàn)房和期房，以及它的優(yōu)劣勢?，F(xiàn)房、期房現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同...[詳細(xì)]

商住兩用房和普通住宅的區(qū)別是什么？1、未來使用費(fèi)用不同：商住兩用房一般水、電、暖等使用費(fèi)用都將采取商用價(jià)格。而普通住宅一般是按照民用水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的，價(jià)格比較低。2、相關(guān)稅費(fèi)的差異：普通住宅項(xiàng)目初次購買和未來轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅為1 5%，而商住兩用房50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。3、貸款條件的限制：購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數(shù)項(xiàng)目在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權(quán)或者4...[詳細(xì)]

二手房交易流程復(fù)雜，交易稅費(fèi)種類繁多，契稅就是其中一種。很多購房者在買到房子之后不知道自己繳納的契稅到底是什么，自己為什么要繳納。另外，在一些房產(chǎn)糾紛案例中，存在退契稅的情況，到底退契稅的條件是什么？退契稅需要準(zhǔn)備哪些資料？1、什么是契稅?契稅在房產(chǎn)交易稅費(fèi)的一種，在房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)承受方需要按照規(guī)定繳納一定利率的財(cái)產(chǎn)稅。在房產(chǎn)交易過程中，涉及到的土地使用權(quán)的買賣、...[詳細(xì)]

一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1—3層稱為低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活帶來一種新的高度。如何選到一處安靜的房子？選房要注意哪些...[詳細(xì)]