作為消費(fèi)者，當(dāng)聽到心儀的商品“降價(jià)”了，只想著趕緊買買買！但是俗話說：“一分價(jià)錢一分貨”，天上不會(huì)掉餡餅，更別說無緣無故的降價(jià)。

房子作為一個(gè)一生都要使用的高消費(fèi)品，它的大幅度降價(jià)優(yōu)惠，對(duì)于消費(fèi)者來說，究竟是好還是壞？

示意圖

01

房價(jià)的構(gòu)成

房屋的售價(jià)=地價(jià)+建安成本+費(fèi)用+利潤

一個(gè)地區(qū)的同塊地價(jià)，往往相差不多，可擠壓的空間很小。如果需要變動(dòng)，那么只有在建安成本上縮減。但是在當(dāng)下建筑材料大幅漲價(jià)的形勢下，房屋售價(jià)反而下降，可想而知，這種房子，難免會(huì)存在一些風(fēng)險(xiǎn)。

02

什么情況下房子會(huì)降價(jià)銷售

房子如果降價(jià)銷售，可能是因?yàn)橐韵聝煞N情況；

一、資金不足

? ? ? 公司的現(xiàn)金流不足，面臨著經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，隨時(shí)可能因?yàn)橘Y金斷裂，造成樓盤爛尾。

二、產(chǎn)品缺陷

? ? ? 產(chǎn)品本身或者規(guī)劃存在比較大的缺陷，市場競爭力不足，只能降價(jià)快速銷售，避免未來更激烈的競爭。

? ? ??由此可見，有大幅度降價(jià)的樓盤，都有或多或少/風(fēng)險(xiǎn)極大的內(nèi)在因素，即便買了后期也很難升值保值！

03

為什么不能買降價(jià)樓盤

01

降價(jià)意味著降低居住品質(zhì)

??

? ? ? 開發(fā)商開發(fā)樓盤就是為了賺錢的，特別是新樓盤，有些降價(jià)的房企為了迎合市場，就會(huì)犧牲業(yè)主們的利益。只能從消費(fèi)者看不到的部分來縮減成本，減配套、減園林等等，降低社區(qū)的品質(zhì)。

? ??

02

降價(jià)意味著可能會(huì)爛尾

? ? 房屋降價(jià)銷售，可能是開發(fā)商舍棄利潤，為了求現(xiàn)金流來填補(bǔ)企業(yè)空缺。開發(fā)商一旦現(xiàn)金流斷裂，房企就將面臨破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，樓盤也會(huì)面臨爛尾，長期無法施工、交房、入住，最后坑害的還是消費(fèi)者。

03

降價(jià)意味著無法保障業(yè)主的利益

? ? ? 如果本次開發(fā)商可以為了迎合市場，以降價(jià)來犧牲上一批業(yè)主的利益，那么下一次，也可以為了迎合以后的市場，犧牲你這一次的利益，那么你購買的房子還能增值保值嗎？

04

降價(jià)意味著業(yè)主圈層無法保證

? ? ? 價(jià)格就像是一道篩子，篩選著業(yè)主和你鄰居的整體素質(zhì)水平！

? ? 有調(diào)查顯示，愿意為好生活支付更高價(jià)格的人，總體上的修養(yǎng)、審美、生活觀、價(jià)值觀要更高且趨同。因?yàn)槭″X而選擇將就，未來的生活品質(zhì)難免要畫上問號(hào)。有高質(zhì)量的鄰里，避開資源不談，至少你受到的干擾可能會(huì)少很多，比如樓道里玩耍的熊孩子可能會(huì)少一些，為了雞毛蒜皮的事情爭吵會(huì)少一些。

? ? ? 大幅降價(jià)，會(huì)使得購買人群層次參差不齊，你未來的鄰居，也將是一個(gè)未知數(shù)。

買房慎選降價(jià)盤

選擇品質(zhì)大盤，讓您放心

保價(jià)格

一年內(nèi)，廣濟(jì)府同類房源

低于購買價(jià)無理由補(bǔ)償差價(jià)

保交付

約定交房之日兩個(gè)月未如期交房

全額退還購房款

保收樓

廣濟(jì)府已有1000戶業(yè)主如期交付使用

并辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

1500戶業(yè)主選擇廣濟(jì)府

1000戶已交付使用

??? ? 好房子始終是用品質(zhì)來說話，而不是用價(jià)格說話，大幅度降價(jià)的背后藏著的減配、爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。買房是一輩子的大事，要從長遠(yuǎn)出發(fā)，居住更是要求的心安。廣濟(jì)府也會(huì)充分保障業(yè)主的利益，在品質(zhì)上一如既往，不卷入惡性競爭當(dāng)中，用質(zhì)量保障業(yè)主的權(quán)益，用實(shí)力捍衛(wèi)這份卓越競爭力。

A區(qū)洋房現(xiàn)房發(fā)售

A區(qū)16、19號(hào)樓準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售

建面約101-148㎡學(xué)區(qū)美宅?

建面約15-220㎡臨街現(xiàn)鋪

火爆銷售中

廣 濟(jì) 府

大器府邸? 大器人生

1000畝府邸規(guī)模? ?600畝城市公園

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