廣濟(jì)府

均價：5300元/m2

戶型：二室（1）三室（9）四室（1）

地址武穴市刊江大道西6號（第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)旁）[城西]

0713-3669999

申請優(yōu)惠

????????大家在購買房屋的時候肯定都有聽說過期房和現(xiàn)房，大家在購買房屋的時候購買的不是期房就是現(xiàn)房，對于購房者來說，自己選擇購買哪一種房子之前，肯定就需要去了解清楚期房和現(xiàn)房才可以，那么買期房好還是現(xiàn)房好？期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么？接下來大家就來一起看看。

買期房好還是現(xiàn)房好

現(xiàn)在不少的房屋都是開發(fā)商那邊還在進(jìn)行修建的時候就會開始出售了，這種處于尚未建設(shè)完成以及不能交付使用的房屋就是大家常說的期房。并且在開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房也稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價格會偏低一些，挑選的余地也較大，頗受購房者的青睞。

現(xiàn)房一般是指購房者在購買時就已經(jīng)具備了入住條件的房子，現(xiàn)房一般都是開發(fā)商那邊已經(jīng)辦理好了所售房屋的產(chǎn)權(quán)的商品房，在開發(fā)商與消費(fèi)者簽訂商品房購房買賣合同后，即可立即辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有取得產(chǎn)權(quán)證和土地使用證才可稱為現(xiàn)房。

期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么

01

房屋屬性

如果開發(fā)商有拿到大產(chǎn)權(quán)那么房屋就是現(xiàn)房，如果開發(fā)商尚未拿到大產(chǎn)權(quán)的房子就是屬于期房了。

02

購房合同

在購買房屋的時候都是要和開發(fā)商簽訂購房合同的，而現(xiàn)房和期房的合同是有區(qū)別的，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)售買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預(yù)售買賣合同》。

03

入住時間

一般購買期房之后是要等上一到兩年的時間才可以入住，而現(xiàn)房都是即買即住的。

04

配套設(shè)施

現(xiàn)房的配套設(shè)施相對期房來說是要成熟一些，如果購房者選擇購買現(xiàn)房，那么購房者就可以去現(xiàn)場查看有哪些配套設(shè)施，做到心中有數(shù)，所見即所得；但是對于期房而言，配套設(shè)施都是從銷售人員口中得知的，等到房子建好以后，那些配套是否存在那就兩說了。

05

房屋價格

房屋的價格是大家在買房時都會特別關(guān)心的，一般來說，現(xiàn)房的價格是肯定要把期房貴一些的，期房的價格受市場，地段的影響較大，期房的優(yōu)惠力度也比現(xiàn)房要大一些。

06

風(fēng)險指數(shù)

房屋都已經(jīng)修建好并且大家購買之后都可以入住的房子，那么購房者在購買房子的時候是看得見，摸得著，能夠通過親自看房來全面的了解房子的好壞的；但是期房都是尚未修建好的，所存在的風(fēng)險就很大了。

以上為大家介紹的就是關(guān)于購買現(xiàn)房和期房的一些事項(xiàng)，期房和現(xiàn)房各有特色，如果大家想要在購買房子之后就馬上入住的，現(xiàn)房肯定是第一選擇，但是現(xiàn)房的價格是會比期房要貴一些，所以大家購買現(xiàn)房也要考慮房價的問題。

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