3月中旬，黃岡市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局草擬了一份《關(guān)于促進(jìn)黃岡市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(征求意見稿)，向社會(huì)公開征求意見，里面有一些針對(duì)購(gòu)房者和開發(fā)商的利好政策，目前這個(gè)指導(dǎo)意見主要是針對(duì)黃岡市區(qū)，但對(duì)武穴后續(xù)的房產(chǎn)政策應(yīng)該也是有一定的參考意義。小編這就給你劃重點(diǎn)，看看有哪些利好政策。

對(duì)購(gòu)買首套普通商品住房者，由同級(jí)財(cái)政以家庭為單位，按購(gòu)房面積給予不同比例的補(bǔ)貼。90平方米（含）以下的，按購(gòu)房款1%補(bǔ)貼；90平方米以上，144平方米（不含）以下的，按照購(gòu)房款1.5%補(bǔ)貼。鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)區(qū)分不同購(gòu)房面積給予購(gòu)房者同等比例的補(bǔ)貼。以上比例購(gòu)房補(bǔ)貼有效期自文件發(fā)布之日起至2022年12月31日。2023年1月1日至6月30日，不區(qū)分面積購(gòu)房補(bǔ)貼統(tǒng)一為1%。時(shí)間以商品房銷售合同簽訂日期為準(zhǔn)。具體細(xì)則另行制定。（責(zé)任單位：市住建局、市財(cái)政局）

定期組織銀企對(duì)接，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)對(duì)受困企業(yè)貸款展期。引導(dǎo)各金融機(jī)構(gòu)加大個(gè)人住房按揭貸款投放，下調(diào)住房貸款利率。對(duì)支持按揭貸款，降低個(gè)人按揭貸款利率的金融機(jī)構(gòu)，在開展金融業(yè)務(wù)方面給予優(yōu)先支持。（責(zé)任單位：市財(cái)政局、市地方金融局、市人行）

鼓勵(lì)貨幣化安置，有利于房產(chǎn)市場(chǎng)。

而在市場(chǎng)層面，也是有一些政策意見支持

積極創(chuàng)造條件引進(jìn)央企、大型國(guó)企和信譽(yù)良好、實(shí)力雄厚的一級(jí)資質(zhì)民營(yíng)企業(yè)參與土地競(jìng)拍，通過產(chǎn)城融合方式，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)建設(shè)和多元化高品質(zhì)住宅供應(yīng)。一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其控股子公司，房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模不受限制。二級(jí)資質(zhì)開發(fā)企業(yè)開發(fā)規(guī)模不超過25萬平方米。（責(zé)任單位：市資規(guī)局、市發(fā)改委、市住建局、黃岡高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、市臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)、黃州區(qū)）

找大型房企進(jìn)駐，帶動(dòng)盤活市場(chǎng)

科學(xué)編制年度供地計(jì)劃，合理確定供地?cái)?shù)量和時(shí)間，保持住宅用地供應(yīng)的平穩(wěn)增長(zhǎng)。年度供應(yīng)規(guī)模按照城市化進(jìn)程，參考土地存量、商品房庫(kù)存量和上年度銷售量確定。加強(qiáng)土地監(jiān)管，堅(jiān)持凈地出讓，提升城市土地開發(fā)利用效率。（責(zé)任單位：市資規(guī)局、市住建局、黃岡高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)、黃州區(qū)）

黃岡市區(qū)嚴(yán)禁住宅項(xiàng)目30畝以下、商服用地10畝以下零星土地開發(fā)。歷史遺留零星用地，整合后仍達(dá)不到開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)政府批準(zhǔn)實(shí)行“一地一策”，按規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)或建設(shè)。（責(zé)任單位：市資規(guī)局）

允許開發(fā)企業(yè)以銀行保函釋放等額監(jiān)管資金，但通過銀行保函釋放的監(jiān)管資金額度最高不得超過項(xiàng)目房屋預(yù)售重點(diǎn)監(jiān)管資金總額的30%。在預(yù)售資金實(shí)行全額監(jiān)管的基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目信譽(yù)度高、無不良記錄、無拖欠農(nóng)民工工資等負(fù)面輿情的企業(yè)，結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)資本金要求，根據(jù)工程形象進(jìn)度規(guī)定的監(jiān)管比例適當(dāng)下調(diào)，實(shí)行差異化監(jiān)管。具體辦法另行制定。（責(zé)任單位：市住建局、市人行、市銀保監(jiān)分局、市地方金融局）

簡(jiǎn)單說，信譽(yù)好的房企可以差異化監(jiān)管，可以多提取使用監(jiān)管資金。

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可以說這份黃岡市區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施征求意見稿，對(duì)武穴城區(qū)來說還是很有一定的參考意義！如果你是有居住、改善、孩子讀書、醫(yī)療等需求，什么時(shí)候買都一樣，那么為什么不趁現(xiàn)在政策、優(yōu)惠力度大的時(shí)候買？

措施征求意見稿，來源黃岡政府網(wǎng)