2月21日，中國(guó)人民銀行官網(wǎng)發(fā)布最新一期LPR公告：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

最新一期LPR止降

2月21日上午，央行發(fā)布最新一期全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心受權(quán)公布貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）公告。

2022年2月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

2021年12月，1年期LPR從3.85%下調(diào)至3.80%，為2020年5月以來(lái)首次下調(diào)。今年1月，1年期LPR再次下調(diào)至3.70%，同時(shí)與房貸利率掛鉤的5年期LPR報(bào)價(jià)下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)至4.60%，為2020年5月來(lái)首次下調(diào)。

未來(lái)仍有調(diào)降可能

對(duì)于此次LPR報(bào)價(jià)不變，市場(chǎng)已有預(yù)期。2月15日，央行在開展3000億元1年期中期借貸便利（MLF）操作時(shí)，操作利率維持在2.85%不變。MLF是LPR定價(jià)之錨，通常情況下，LPR跟隨MLF利率做等幅度調(diào)整。

有分析師表示，盡管2月政策利率（MLF利率）與LPR均保持不變，但未來(lái)依然有調(diào)降的可能。

按揭貸款利率下降空間加大

5年期LPR很大程度上與房貸利率有掛鉤：按照規(guī)定，新發(fā)放首套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR（按1月20日5年期以上LPR為4.6%）；二套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)（按1月20日5年期以上LPR計(jì)算為5.2%）。

2月按揭貸款利率下降空間加大，利率水平接近去年5月，放款周期加快到2020年三季度的狀態(tài)，這是住房信貸環(huán)境寬松力度加大的表現(xiàn)，對(duì)于改善市場(chǎng)預(yù)期、加快市場(chǎng)成交將發(fā)揮更積極的作用。