保交樓：多部門出臺專門措施 多地因城施策

近期，住建部、財政部、人民銀行等有關部門出臺專門措施，以政策性銀行專項借款的方式，支持有需要的城市推進已售逾期難交付的住宅項目建設交付，目前專項工作正在緊張有序地進行中。多地政府因城施策，推動“保交樓、穩(wěn)民生”，部分停工項目開始復工。

多地設立紓困基金推動復工復產(chǎn)

有關部門強調(diào)，“保交樓、穩(wěn)民生”工作堅持以人民為中心的發(fā)展思想，堅持法治化、市場化原則，壓實企業(yè)自救主體責任，落實地方政府屬地責任，切實維護購房人合法權益。

近日，鄭州市房地產(chǎn)紓困基金設立運作方案對外發(fā)布，該基金規(guī)模暫定為100億元，紓困項目限定為未來銷售收入能夠覆蓋項目投資的存量房地產(chǎn)項目，明確了紓困項目的四種開發(fā)模式，即棚改統(tǒng)貸統(tǒng)還、收并購、破產(chǎn)重組和保租房模式。

在武漢，中國建設銀行擬以湖北省為試點，設立300億元的紓困基金，用于收購問題項目并改建為公租房。南寧市成立平穩(wěn)房地產(chǎn)基金，首期規(guī)模30億元。

值得關注的是，除地方政府外，資產(chǎn)管理公司也開始加速入場。繼中國華融與陽光集團簽署紓困重組協(xié)議后，中南控股與江蘇資產(chǎn)8月10日宣布合作紓困。根據(jù)協(xié)議，江蘇資產(chǎn)或其指定主體與中南控股或其指定主體共同設立規(guī)模20億元、存續(xù)期3年的基金，用于中南控股及關聯(lián)方投資的項目合作，包括存量債務重組、現(xiàn)有項目續(xù)建等。

此外，長城資產(chǎn)披露，上半年已與12家房企開展多輪對接，對意向紓困項目資產(chǎn)深入研判，部分項目已成功落地或批復出資；信達資產(chǎn)首單紓困項目也于7月成功落地。

在各地政府、金融機構及房企合力推進之下，目前已有多個停工樓盤傳出復工消息。

來源：新華視點