?我市首筆住房公積金“帶押過戶”貸款業(yè)務成功辦理

“當天申請，當天就辦好了房產(chǎn)‘帶押過戶’手續(xù)，一下子就解決了籌集購房款的難題”，12月18日，剛剛收到住房公積金貸款的胡先生一臉的喜悅之情。這是我市辦理的首筆住房公積金“帶押過戶”貸款業(yè)務，該項業(yè)務也是市中心今年推出的一項重要服務創(chuàng)新舉措。

今年11月，市中心與建行黃岡分行簽訂合作協(xié)議，在黃岡市區(qū)試點推行二手房“帶押過戶”貸款業(yè)務。胡先生和愛人王女士是這次改革試點的首個受益者。買房前，夫妻倆正發(fā)愁上哪去籌集60多萬元的購房款，聽說可以辦理住房公積金“帶押過戶”貸款，于是抱著試試看的心態(tài)，前往建行黃岡金橋支行“住房公積金旗艦店”咨詢，沒想到在“旗艦店”工作人員的指導下，當天就一次性辦好了房產(chǎn)“帶押過戶”手續(xù)。

“帶押過戶”是通過有效銜接新貸款發(fā)放和原貸款歸還兩個環(huán)節(jié)，合并辦理原貸款抵押注銷、新貸款抵押登記、房產(chǎn)過戶轉移登記等三項業(yè)務，協(xié)調聯(lián)動買方、賣方和銀行、公積金、房產(chǎn)、不動產(chǎn)等部門，實行“一次申請、一趟辦結”，有效解決二手房交易過戶中“轉貸”辦理時間長、資金負擔重等問題，減輕買賣雙方資金壓力，提升交易效率，激發(fā)存量房市場活力。

辦理二手房“帶押過戶”手續(xù)比較簡單：1.買方與賣方、公積金中心、銀行簽訂“四方協(xié)議”，將20%的購房首付款轉到約定的資金托管專戶；2.憑“四方協(xié)議”到房產(chǎn)部門辦理購房合同網(wǎng)簽備案；3.憑購房合同、首付款轉賬憑證等資料申請公積金貸款了；4.憑借款合同、“四方協(xié)議”等材料到不動產(chǎn)登記部門辦理轉抵押登記手續(xù)。抵押登記出證后，公積金中心進行貸款發(fā)放，銀行再根據(jù)公積金中心的資金劃轉通知結清賣方的原商業(yè)貸款，剩余資金劃轉到個人銀行卡。

后續(xù)，市中心將充分總結黃岡市區(qū)住房公積金“帶押過戶”貸款業(yè)務試點經(jīng)驗，進一步拓展與商業(yè)銀行合作，在全市范圍內著力推進相關業(yè)務開展，通過“小切口”惠及“大民生”，讓更多的住房公積金繳存人受益。