關(guān)于房屋征收與補償房票使用操作流程

（試行）

一、房票安置

選擇房票安置的，其貨幣補償按照（房、地）評估總價（不予上?。┯枰匝a償。房票安置是指對被征收人給予一定金額的購房補助，以房票形式安置被征收人；是與各房產(chǎn)銷售企業(yè)結(jié)算的憑證，不能作為有價票據(jù)予以流通、交易。

房票實行實名制用于被征收人在全市區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房使用。

被征收人（限本人、配偶、父母、子女）購買商品房，均可享受購房補助。如不購買，視為放棄享受購房補助。

被征收人選擇房票安置的，購房面積以被征收戶房屋主體面積為準，原房屋面積（集體土地上一戶多宅有手續(xù)的房屋合并計算）大于360㎡的，按不超過360㎡的面積計算，國有土地（武穴刊江街道區(qū)域內(nèi)）被征收人在全市區(qū)域內(nèi)購買商品房以實際購房面積給予2500元/㎡的購房補助（每年根據(jù)房產(chǎn)市場銷售價格漲跌情況予以調(diào)整）。

選擇房票安置的被征收人應(yīng)在補償資金結(jié)清之日起六個月內(nèi)選購商品房，逾期視同放棄房票安置但可享受貨幣獎勵政策；未享受房票安置房屋面積部分也可享受貨幣補償獎勵政策。享受房票補助的不再享受市政府其他購房補貼政策。

參與房票安置的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當提供已辦理商品房預(yù)（銷）售許可證及價格信息，經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核后由征補中心公示，供被征收人自主選擇。

二、房票辦理流程

1.房票由征補中心印制、管理、使用、核銷。

2.選擇房票安置的征收戶選定房源，首付10%購房款后簽訂購房合同，到征補中心領(lǐng)取房屋征收安置房票申領(lǐng)表。

3.填寫購買的商品房信息及指標使用情況，開發(fā)企業(yè)蓋章確認后，由指揮部、實施單位、征補中心負責人及本人簽字蓋章確認。

4.憑房源申領(lǐng)表、征收協(xié)議、購房合同、使用房票安置合同（合同中約定不可變更的內(nèi)容），由第三方審計公司審核無誤后，征補中心開具房票。

三、房票結(jié)算流程

1.開發(fā)企業(yè)與征補中心結(jié)算時，需提供房票、與其對應(yīng)的購房合同、備案證明單到征補中心，與原房票存根進行核對。

2.完善資金結(jié)算申報表。開具房票人核準房票后簽字、指揮部負責人或被委托征收實施單位予以確認、第三方審計公司審核。

3.資金申報表報送征補中心審核，審核無誤后，市征補中心或城投公司撥付房票資金到開發(fā)公司監(jiān)管賬戶，每月結(jié)算一次。

4.結(jié)算完成后，由第三方審計公司統(tǒng)一收回，報送征補中心存檔備查、核銷。