貸款買房已經(jīng)成為了現(xiàn)在房產(chǎn)市場的主流，買房貸款的時候，銀行會要求借款人提供收入證明，用以證明其還款能力，而不少人開收入證明的時候存在一些誤區(qū)，不知道這些誤區(qū)的話很容易影響貸款申請，今天小編就來為您介紹關(guān)于收入證明的一些相關(guān)信息。

一、什么是收入證明

所謂收入證明，其實就是大家在日常的經(jīng)濟生產(chǎn)生活中，所需要的能夠證明經(jīng)濟收入的一份證明。通常來說，大家在辦理簽證、銀行貸款等情況下會被相關(guān)部門要求出具。而在貸款買房中，收入證明是非常重要的，因為收入證明可以直接反映出辦理人的還款能力。

二、銀行批款是否只參考收入證明上的數(shù)字

假如申請人目前是已婚的狀態(tài)，如果只出具一個人的收入證明還低于其月供的還款額，那么就可以將夫妻雙方的收入證明都開具然后申請貸款，符合條件后，銀行也會進(jìn)行審批。另外一些資產(chǎn)也是可以當(dāng)做證明來證明貸款人的還款能力，比如：大額存款、債券、房產(chǎn)證等等，銀行都會作參考的。

三、個人收入證明數(shù)額不符合貸款額度怎么辦

如果這個房子是跟配偶或者父母一起購買的話，也就是說購房合同上寫兩個人的名字。那么當(dāng)事人可以作為主貸人，配偶或父母作為次貸人，這樣的話父母或者是配偶的收入證明也可以作為銀行放貸的參考。

四、開收入證明有哪些注意事項

1、開收入證明必須要注意格式：有些銀行有統(tǒng)一的格式規(guī)定，但是有的銀行沒有，大家在開收入證明的時候，具體怎么做還是需要問貸款銀行。

2、開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是說一定要去單位加蓋公章，并提交原件而不是復(fù)印件。

3、蓋的章一定要是貸款人單位的財務(wù)章或者是單位的公章，而且很多銀行都有規(guī)定必須是圓章。

4、年收入其實不僅僅只包括每一個月發(fā)到銀行卡里的錢，其實還應(yīng)當(dāng)包括獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。

五、全款買房是否需要開收入證明

大家如果是全款買房的話是不需要去開收入證明的。

六、按揭買房收入證明金額寫多少

大家注意，在按揭買房的時候所填寫的收入證明中您的月收入應(yīng)該是您月還款的2倍以上。也就是說，如果您的月還款額是5000元，那么您的月收入應(yīng)該要在10000以上。

收入證明是證明貸款人還款能力的重要信息，在一定程度上影響貸款額度，大家一定要清楚哪些該寫，哪些不該寫，千萬不要懷僥幸心理弄虛作假。