很多人覺得房產(chǎn)證上有了自己的名字就代表著自己也擁有了一部分的房屋產(chǎn)權(quán)，所以就會(huì)特別糾結(jié)于房產(chǎn)證署名的問題，特別是新婚姻法頒布后，房產(chǎn)證加名字的糾葛就一直讓很多夫妻糾結(jié)，今天小編就來講講房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)人的名字？

房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)人的名字

房產(chǎn)證指的就是《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

我們?cè)谫I房時(shí)購房合同可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字，無需糾結(jié)，必須只能是一個(gè)人的名字，如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證。

房子怎樣才算婚前財(cái)產(chǎn)

1、父母贈(zèng)與房產(chǎn)

其實(shí)現(xiàn)在很多年輕人買房壓力都非常的大，很多都是由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

2、婚前貸款買房

在結(jié)婚前，如果夫妻其中一方自己購買了房屋，簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。如果存在雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)的增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

但要注意在夫妻雙方的婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院不予支持，但要考慮一些重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外。

如今想要購買一套屬于自己的房子可不是那么簡(jiǎn)單的事情，買房壓力大，購房成本高，年輕人在結(jié)婚前買房都要注意弄清楚個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸屬情況以及相關(guān)法律程序，避免以后因?yàn)檫@些問題，夫妻雙方產(chǎn)生分歧。