??????在買(mǎi)房子的時(shí)候我們通常會(huì)遇到很多的選擇題，例如新房還是二手房、全款還是貸款，今天小編要為大家介紹的是買(mǎi)新房時(shí)選期房還是選現(xiàn)房。有一點(diǎn)大家應(yīng)該想清楚，那就是不管選擇的是期房還是現(xiàn)房，都是有各自的優(yōu)缺點(diǎn)。因此就要從你的實(shí)際需求出發(fā)，看看哪個(gè)更適合你。

什么是現(xiàn)房？什么是期房？

在人們的普遍認(rèn)識(shí)中，沒(méi)有建好的房子就是期房，建好了的就是現(xiàn)房。但是如果按照具體的規(guī)定來(lái)說(shuō)的話，現(xiàn)房不僅僅是需要房屋建好，還需有取得產(chǎn)權(quán)證或者土地證，否則都叫做期房。

在買(mǎi)新房階段，無(wú)論房子是否建好，購(gòu)房者會(huì)覺(jué)得肯定沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證呀，又該怎么判斷呢？其實(shí)這里的產(chǎn)權(quán)證指的是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理好大產(chǎn)權(quán)證了，只要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽好合同，立即能入住并取得產(chǎn)權(quán)證就是現(xiàn)房。

買(mǎi)新房時(shí)選期房還是選現(xiàn)房？

1、價(jià)格方面

價(jià)格方面期房具有很大的優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)商為了盡快回籠資金，在銷售期房的時(shí)候優(yōu)惠力度都比較大。而現(xiàn)房由于已經(jīng)建成，各方面的居住條件也比較優(yōu)越，因此價(jià)格會(huì)提高很多。

2、戶型方面

期房的戶型要好于現(xiàn)房，為什么會(huì)這么說(shuō)？首先是因?yàn)橘I(mǎi)期房的購(gòu)房者一般選房子都比較早，可以選擇的戶型空間比較大，另一方面是越晚開(kāi)建的房子越跟隨流行，設(shè)計(jì)師會(huì)設(shè)計(jì)更加新穎并符合當(dāng)時(shí)人們居住習(xí)慣的戶型，不論從居住感還是時(shí)尚感來(lái)說(shuō)都會(huì)好于現(xiàn)房。而人們買(mǎi)現(xiàn)房的時(shí)候，戶型可以選擇的空間就沒(méi)有那么大了。

3、配套質(zhì)量

相對(duì)期房來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房的配套完善度是很大的優(yōu)勢(shì)，基本上你付款之后就可以直接入住了，也可以同步享受到小區(qū)及周邊的公共設(shè)置，更可以直觀的感受房屋價(jià)格。但是期房這方面就差遠(yuǎn)了，買(mǎi)了房等待房子建的同時(shí)也要等配套完善。

4、居住舒適度方面

從居住舒適度方面講的話，現(xiàn)房更加舒服一些，畢竟房屋已經(jīng)建成，想了解什么情況，購(gòu)房者多次實(shí)地考察就能看到，而買(mǎi)了期房光是等房屋建成就要好久的時(shí)間。

在不同多方面，期房和現(xiàn)房的特點(diǎn)都是不同的，因此無(wú)法強(qiáng)制下一個(gè)結(jié)論哪一種是更好的。因此購(gòu)房者要考慮自己需要的是什么，如果你打算馬上結(jié)婚，那么自然買(mǎi)現(xiàn)房好，可以減少期房逾期交房的風(fēng)險(xiǎn)，如果你資金有限，那么買(mǎi)期房就比較好了，畢竟價(jià)格是期房最大的優(yōu)勢(shì)。