全款買房資金監(jiān)管沒(méi)有強(qiáng)制性，買賣雙方可以根據(jù)自己的情況選擇進(jìn)不進(jìn)行資金監(jiān)管。如果擔(dān)心資金安全，可以與賣家協(xié)商，或者在簽訂《房屋買賣合同》之前提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。

全款買房資金監(jiān)管流程

1、買賣雙方分別在貸款銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人銀行賬戶。

2、買賣雙方攜帶身份證、房產(chǎn)證等證明材料到資金監(jiān)管窗口申請(qǐng)資金監(jiān)管。

3、工作人員對(duì)上述證明材料進(jìn)行審核，滿足條件的簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。

4、買方將首付款存入監(jiān)管賬戶，并保存好收款憑證。

5、買方將尾款存入監(jiān)管賬戶，并保存好收款憑證。

6、買賣雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心過(guò)戶手續(xù)。

7、買方取得新的房產(chǎn)證后，監(jiān)管賬戶解凍。

全款買房有哪些流程

1、首先可以通過(guò)新聞媒體等收集有關(guān)房地產(chǎn)的各種信息。

2、通過(guò)對(duì)自身的消費(fèi)需求進(jìn)行全面的分析，初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需求的購(gòu)房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，較后確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。

3、對(duì)于通過(guò)的收集的樓書(shū)資料，電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察。

4、現(xiàn)場(chǎng)考察項(xiàng)目過(guò)程中，可邀請(qǐng)一些懂行的朋友同行，這樣對(duì)選到好的房屋會(huì)有很大的幫助。

5、選定項(xiàng)目后，交訂金前，較好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下應(yīng)注意的問(wèn)題，如有條件較好聘請(qǐng)一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理，從而確保購(gòu)房后萬(wàn)一與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛時(shí)不至于太被動(dòng)。

6、做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，并同時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和確定簽署正式合同的時(shí)間。

7、按照約定時(shí)間與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，按合同約定的付款方式交納購(gòu)房款項(xiàng)。

8、在規(guī)定期限內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。

9、合同登記后，需要辦理購(gòu)房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門咨詢。

10、房屋竣工驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商提供入住通知書(shū)及收樓須知，銷售部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場(chǎng)集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。