??????以前買房子現(xiàn)房比較多，購(gòu)房者選房子的話不需要太多的技巧，只需要實(shí)地去看房感受一下就能知道房子的好壞了，而現(xiàn)在現(xiàn)房越來(lái)越少了，大多數(shù)的新房都是預(yù)售的，也就是期房，購(gòu)房者無(wú)法進(jìn)入到房子里面去感受房子的好壞，樓間距不足有什么影響？選房要看哪些數(shù)值？

樓間距不足有什么影響？

1、采光不足

樓間距指的是相鄰的兩棟樓之間的距離，大家都知道現(xiàn)在的小區(qū)大多數(shù)都是高層建筑，一棟樓差不多都有30層左右，如果兩棟樓之間的距離不夠，相互之間就會(huì)形成遮擋。在小區(qū)樓間距不足的情況下，太陽(yáng)能夠照射到的面積就越小，造成的后果除了光線比較暗，大白天也要開(kāi)燈之外，還會(huì)讓房間內(nèi)的溫度較低，且比較潮濕。

2、通風(fēng)不好

采光和通風(fēng)一般都是相互依存的，住宅是否舒適，除了必有的足夠日照時(shí)間外，空氣的流通也是很重要的。而對(duì)于樓間距不足的房子來(lái)說(shuō)，室內(nèi)的通風(fēng)效果也會(huì)受到影響，樓間距過(guò)于近的話，往往會(huì)讓前樓對(duì)后樓的通風(fēng)造成遮擋，影響后樓的正常通風(fēng)，同時(shí)樓間距過(guò)小，即使是南北通透的房子通風(fēng)效果大打折扣。

3、噪音大

很多人以為噪音主要是影響的低樓層的住戶，其實(shí)不僅僅是這樣，如果樓間距不足的話，就算是高樓層的住戶也會(huì)受到噪音的影響。小區(qū)內(nèi)的人行道過(guò)道一般都是設(shè)置在樓棟之間的，晚間小孩散戶或行車行人都會(huì)帶來(lái)一定的噪音，關(guān)窗戶倒是能解決一部分問(wèn)題，但又要犧牲通風(fēng)效果。

4、隱私性不夠

樓間距不足的兩棟樓相隔的距離就會(huì)很近，如果兩棟樓之間的距離過(guò)短，那么隔壁棟樓的住戶就能直接看到自己家里面的狀況。這對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)非常的沒(méi)有安全感，如果自己的一舉一動(dòng)都會(huì)被鄰居觀察到，生活在這樣的環(huán)境中毫無(wú)隱私可言。

選房要看哪些數(shù)值？

1、綠化率

綠化率指的是一個(gè)小區(qū)的綠化面積占小區(qū)總面積的一個(gè)數(shù)值，綠化率越高的小區(qū)，景觀植被就越多。有的朋友把綠化率作為選房的標(biāo)準(zhǔn)，居住在綠化率高的小區(qū)里，首先在視覺(jué)上能豐富景觀，消除疲勞，一回家就能見(jiàn)到滿目的綠色與清新，人的心情都會(huì)變好，另一方面也使得小區(qū)顯得更高級(jí)一些。

2、容積率

容積率是衡量小區(qū)人口密度的一個(gè)指標(biāo)，容積率是指一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，容積率大小直接影響居住舒適度，容積率較小，建筑密度一般也就較低，居住舒適度越高。