??????盡管買二手房和買新房的流程不是全部都相同，但有一個環(huán)節(jié)卻是相同，那就是網(wǎng)簽。對于網(wǎng)簽，很多人只是聽過這個詞，但如果問他們這個詞是什么意思，可能就沒有多少人能夠說得出了，也不知道網(wǎng)簽有什么作用。有購房者問，網(wǎng)簽之后多久才智能拿到不動產(chǎn)權(quán)證？下面小編就來說說這些問題，希望可以幫助到大家。

?

一、什么是網(wǎng)簽？

??????從名字上就可得知，網(wǎng)簽就是在網(wǎng)上進(jìn)行的簽約活動，是指交易雙方簽訂完買賣合同，并將合同在房管部門進(jìn)行備案，備案后會形成一個唯一的網(wǎng)簽號碼，通過網(wǎng)簽號碼可以在網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽信息。

二、網(wǎng)簽的作用

??????可以說網(wǎng)簽比購房合同還要重要，進(jìn)行了網(wǎng)簽，就相當(dāng)于給房子上了一個保險，具有防止房屋“一房多賣”的作用。說起一房多賣大家都是非常害怕的，所以就有了網(wǎng)簽這個流程。

??????如果是買新房的話，那么網(wǎng)簽的流程一般都是這樣的：房屋買賣雙方在簽訂購房合同時就在線上網(wǎng)簽了，一般開發(fā)商會有身份采集器，直接采集身份證信息在房管部門的官網(wǎng)上網(wǎng)簽，當(dāng)然也有線下簽訂的。

??????如果是買二手房的話，那么購房者要接觸的機(jī)構(gòu)就不是開發(fā)商了，而是房產(chǎn)中介。一般由中介在房管部門網(wǎng)上進(jìn)行網(wǎng)簽，買賣雙方不用管，如果是自由交易，可以去當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行網(wǎng)簽打印。

三、網(wǎng)簽后多久能拿到不動產(chǎn)權(quán)證？

??????這個問題也是很多購房者都會關(guān)注的一個問題，但小編想告訴你，其實(shí)網(wǎng)簽和拿不動產(chǎn)權(quán)證是沒有多大關(guān)系的，因?yàn)榫W(wǎng)簽只是房地產(chǎn)交易中的一個流程，并不能影響不動產(chǎn)權(quán)證的辦理時間。

??????不動產(chǎn)權(quán)證的拿到時間，主要可看買的是新房還是二手房。如果購買的是新房，那么需要等到房屋交房后，購房者收了房子，那么此時開發(fā)商才會開始辦理產(chǎn)權(quán)證，按照規(guī)定，一般開發(fā)商在購房合同上承諾交房后的一年或一年半的時間辦理好不動產(chǎn)權(quán)證，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。

??????如果你選擇的是二手房，那么就更加簡單了。一般來說，按照規(guī)定，只要滿足房屋沒有查封或者抵押信息，可以正常交易的情況，那么拿上網(wǎng)簽合同就可以辦理過戶，不久之后就可以拿到不動產(chǎn)權(quán)證了。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。買房為什么要網(wǎng)簽?zāi)兀烤褪琴彿空呓o自己的一個權(quán)益保障，也是給開發(fā)商的一個法律約束，不讓其一房多賣，由此可見，網(wǎng)簽有多重要了，因此，千萬別忘了這個流程，另外，網(wǎng)簽和買房辦理不動產(chǎn)權(quán)證是沒有多大關(guān)系的，但是想要辦理不動產(chǎn)權(quán)證是需要先經(jīng)過網(wǎng)簽的。

免責(zé)聲明：感謝原作者的辛苦創(chuàng)作，如轉(zhuǎn)載涉及版權(quán)等問題，請作者與我們聯(lián)系，我們將在第一時間處理，謝謝！圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系本平臺并提供相關(guān)書頁證明，本平臺將更正來源及作者或依據(jù)著作權(quán)人意見刪除該文，并不承擔(dān)其他任何責(zé)任。