征信有過(guò)逾期是否能買房要看具體情況。如果是全款買房，征信有逾期對(duì)買房行為沒(méi)有影響，只要有購(gòu)房資格就行；如果是貸款買房，銀行則要綜合考察借貸人的資質(zhì)，考察的內(nèi)容包括征信、負(fù)債、收入等方面，只有這些因素都符合銀行貸款的條件，借貸人才能貸到款買房。

征信如何恢復(fù)

1、及時(shí)還清欠款和利息。貸款機(jī)構(gòu)向人行上傳逾期記錄，會(huì)有一定周期，通常一個(gè)月上傳一次。銀行貸款也通常會(huì)給1-3天的寬限期。在逾期記錄沒(méi)被報(bào)送人行之前，主動(dòng)還款、繳納逾期費(fèi)用、找貸款機(jī)構(gòu)說(shuō)明緣由，都有機(jī)會(huì)消除逾期記錄，防止被上傳到個(gè)人征信。

2、開(kāi)具“非惡意逾期證明”。這種措施一般適用于銀行類的貸款，包括銀行貸款和信用卡，此時(shí)，您的不良信息已經(jīng)被銀行上報(bào)上去了。所以，如果和銀行溝通好了，那么當(dāng)您在其他平臺(tái)貸款時(shí)，這個(gè)證明就能體現(xiàn)出明顯價(jià)值。

3、保證以后信用記錄良好。如果前面的措施都沒(méi)用，那么逾期欠款還清后，只能保持以后不要再出現(xiàn)逾期。正常來(lái)說(shuō)，征信報(bào)告上面的不良記錄會(huì)在5年內(nèi)消除，前提是借款人的欠款全部還清，并且在沒(méi)有產(chǎn)生新的不良記錄，那么5年后，將擁有一份嶄新的個(gè)人信用報(bào)告。而且除房貸以外，大部分貸款只參考兩年內(nèi)的信用記錄。

買房要考察哪些方面

1、配套設(shè)施的考察。住宅配套包括市政基礎(chǔ)配套(供水、排污、電力、電信、燃?xì)饧肮?、道?、公共設(shè)施配套、安全保護(hù)設(shè)施等，合理安排，一次建成。

2、社區(qū)環(huán)境的考察。一個(gè)小區(qū)或一套房子的環(huán)境主要包括周邊地理環(huán)境(地段)和社區(qū)內(nèi)的環(huán)境兩個(gè)方面，考察小區(qū)環(huán)境主要注意容積率、綠化率、樓間距，居住密度這幾項(xiàng)數(shù)據(jù)。

3、小區(qū)環(huán)境綠化的考察。小區(qū)要有足夠的綠化面積，綠地應(yīng)接近居民住宅，以利觀賞使用，綠地空間應(yīng)包含一定數(shù)量的活動(dòng)場(chǎng)地，并布置座椅、鋪裝地石等設(shè)施，以滿足居民休息、散布、運(yùn)動(dòng)、健身的需要。