給第一次買房的你 這些買房流程一個(gè)不能少?。?/h1>

2023年10月28日 17:09     小編：婷婷          點(diǎn)擊：2026

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新的一年開始，又有不少人將買房放入今年的計(jì)劃中。目前我國(guó)大部分城市的整體趨勢(shì)不會(huì)大起大落，如果想要買房就要抓緊了，買房的時(shí)候很多細(xì)節(jié)問題是不能忽略的，很多流程都需要自己把控才放心，今天小編就為你介紹了買房需要了解的一些基本流程，希望能讓你買房更輕松，對(duì)你買房有所幫助。下面就一起來看看吧。

第一步、看房選房

根據(jù)購(gòu)房能力選擇合適的房源是買房的第一步，在挑選房屋的時(shí)候很多人會(huì)通過網(wǎng)絡(luò)途徑來了解項(xiàng)目詳情，但除了在網(wǎng)上了解情況之外，必須要到售樓現(xiàn)場(chǎng)去看看，一方面是了解開發(fā)商的真正實(shí)力和口碑如何，一方面是要考察小區(qū)的開工進(jìn)度。另外購(gòu)房者還應(yīng)該實(shí)地看看周邊配套如何、環(huán)境好不好，只有親自看才能了解第一手的信息。

第二步、繳納定金、交首付

通過綜合對(duì)比購(gòu)房者應(yīng)該已經(jīng)可以確定要買的小區(qū)、樓層和戶型，這個(gè)時(shí)候就可以下定了，在交定金的時(shí)候要知道的是定金有法律效應(yīng)，簽了定金合同就不能反悔，交了定金不想要房子是拿不回定金的，而如果是開發(fā)商違約，購(gòu)房者可以要求雙倍賠償。但交定金不是必經(jīng)環(huán)節(jié)，你也可以直接交首付，大部分人都是貸款買房，首付就是房款的一部分，后續(xù)還需要向銀行申請(qǐng)貸款，銀行幫你付房款，你每個(gè)月償還銀行本金和利息。

第三步、簽訂購(gòu)房合同

交首付的時(shí)候雙方是要簽訂購(gòu)房合同的，合同規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，購(gòu)房者無(wú)比重視。首先要看合同中是否有空白條款，有的話要?jiǎng)澋?。第二是看是否有補(bǔ)充協(xié)議，了解權(quán)利和義務(wù)是否平等。第三是查看有關(guān)違約行為的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)。第四是要看清楚合同中的交房日期及標(biāo)準(zhǔn)。第五是看清付款方式、付款時(shí)間。

第四步、辦理貸款手續(xù)

需要辦理貸款的購(gòu)房者在簽訂房屋買賣合同之后就要和銀行簽貸款合同了，但要注意的是銀行會(huì)考察借款人的還款能力和征信情況，還會(huì)要求購(gòu)房者出具收入證明、流水證明等證明信息，只有你符合銀行放款條件，才能成功申請(qǐng)貸款，銀行確定貸款之后，你就等待放款就可以了。

第五步、收房

在貸款辦完之后，你只要每個(gè)月還貸款就可以了，在房屋建工完成后開發(fā)商會(huì)通知你交房時(shí)間，這個(gè)時(shí)候你就需要去收房驗(yàn)房了，之后還需要購(gòu)房者交契稅、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，這樣房子才算真正屬于你。

以上五步就是買新房的步驟了，在大家購(gòu)買新房的時(shí)候，按照上面的步驟來操作基本不會(huì)有什么問題，一旦遇到麻煩可以咨詢開發(fā)商。只有了解清楚購(gòu)房的流程，購(gòu)房者辦理購(gòu)買房屋手續(xù)的時(shí)候才能更加順利，所以了解買房流程是十分重要的。

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