公積金利率降了之前貸款的會(huì)降，但不是立即調(diào)整的，需要等待公積金房貸利率重新定價(jià)日才能下降。一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款利率調(diào)整日是在每年的1月1日，或者是貸款合同上約定好的日期。如遇國(guó)家調(diào)整利率，存量住房公積金個(gè)人住房貸款利率將自下年度的1月1日起調(diào)整，正在申請(qǐng)過(guò)程中的公積金貸款利率將自貸款發(fā)放之日?qǐng)?zhí)行調(diào)整后的利率，具體還需要以所在城市公積金管理中心的具體規(guī)定為準(zhǔn)。

因此，對(duì)于以前使用公積金貸款買房的人來(lái)說(shuō)，只要房貸還沒還清，貸款利息也能獲得下調(diào)，但需要從利率調(diào)整后的下一年開始享受新的利率。

公積金利率降了對(duì)買房有什么影響么

1、公積金利率降低意味著購(gòu)房者使用公積金貸款購(gòu)買房屋可以節(jié)省購(gòu)房成本，減輕購(gòu)房壓力。因?yàn)橄嗤馁J款額度以及貸款期限下，購(gòu)房者需要支付的利息會(huì)更少。這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)好消息，可以降低他們的還款負(fù)擔(dān)，提高購(gòu)房的可行性。

2、公積金利率降低也有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。降低公積金貸款利率可以刺激購(gòu)房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。同時(shí)，公積金政策是地方政府能夠調(diào)整的最直接的政策工具之一，通過(guò)調(diào)整公積金利率可以影響購(gòu)房者的購(gòu)房決策，從而對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生一定的影響。

3、公積金利率降低還可以促進(jìn)住房消費(fèi)和擴(kuò)大內(nèi)需。通過(guò)降低公積金貸款利率，可以鼓勵(lì)更多的購(gòu)房者使用公積金貸款購(gòu)買房屋，從而增加住房消費(fèi)，促進(jìn)內(nèi)需增長(zhǎng)。

總之，公積金利率降低對(duì)買房有著積極的影響，可以降低購(gòu)房成本，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)住房消費(fèi)和擴(kuò)大內(nèi)需。