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盡管買二手房和買新房的流程不是全部都相同，但有一個(gè)環(huán)節(jié)卻是相同，那就是網(wǎng)簽。對于網(wǎng)簽，很多人只是聽過這個(gè)詞，但如果問他們這個(gè)詞是什么意思，可能就沒有多少人能夠說得出了，也不知道網(wǎng)簽有什么作用。有購房者問，網(wǎng)簽之后多久才智能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？下面小編就來說說這些問題，希望可以幫助到大家。一、什么是網(wǎng)簽？從名字上就可得知，網(wǎng)簽就是在網(wǎng)上進(jìn)行的簽約活動(dòng)，是指交易雙方簽訂完買賣合同，...[詳細(xì)]

只要是加上了名字就有房屋的產(chǎn)權(quán)，不論是什么時(shí)候的房子或是屬于誰的房子。辦理產(chǎn)權(quán)登記以后這套房子就算是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)了，以后處置這套房子就需要考慮到雙方的意見，辦理和產(chǎn)權(quán)相關(guān)的處置業(yè)務(wù)時(shí)也都需要兩人一起辦理。房本加名字需要注意什么1、加名字的時(shí)機(jī)大家在辦理加名字手續(xù)的時(shí)候需要注意，對于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手續(xù)是不一樣的，需要繳納的費(fèi)用也有所差異，如果是婚購買的房子，則屬于婚前一方的財(cái)產(chǎn)，在要...[詳細(xì)]

房產(chǎn)的過戶方式有多種多樣，但是對于二手房的交易來說基本就是分為兩種，一種是房產(chǎn)過戶，另一種是房產(chǎn)更名。別看兩者雖然只有一字之差，但是很多人卻因?yàn)闆]搞懂兩者的具體概念吃了很多虧，接下來我們就一起來看看它們到底是什么，又有什么差別吧。一、房產(chǎn)更名房產(chǎn)更名是指在不動(dòng)產(chǎn)證沒有辦理好的前提下對房屋買賣合同上的名字進(jìn)行變更，使房產(chǎn)的擁有者通過簽訂合同的形式發(fā)生轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)更名的一大前提是“不動(dòng)產(chǎn)證沒有辦理好”，...[詳細(xì)]

房貸還一年以上，在房貸周期的三分之一期限之前提前還較好，這樣可以節(jié)省下較多貸款利息，比較劃算。大部分貸款銀行在還貸一年之后申請?zhí)崆斑€款就不需要違約金了，而在總還貸周期三分之一前，房貸利息還的不多，這個(gè)階段提前還款可以節(jié)省違約金和利息，但具體違約金的收取要以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。房貸提前還款注意事項(xiàng)1、提前咨詢問清要求買房貸款的人想提前還房貸，需要滿足還款半年以上，一些個(gè)別的銀行甚至要求已經(jīng)還款一年以上。銀...[詳細(xì)]

大產(chǎn)權(quán)是指對房屋行使占有、使用、處分、收益的權(quán)利，可以依法交易。買房中，要注意區(qū)分大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)。大產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)年限是多少年？大產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，使用年限是根據(jù)不同的土地性質(zhì)來決定，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1 70年居住用地2 50年工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、綜合或者其他用地3...[詳細(xì)]

我們都知道，在房產(chǎn)買賣過程中，首套房和二套房的差別是很大的，無論是貸款辦理方面還是稅費(fèi)繳納方面都是不一樣的。那么有人就問，離婚后再買房算首套房嗎？首套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是什么？離婚后再買房算首套房嗎？不一定，離婚后再買房是否能算首套房，還需要看當(dāng)事人婚姻存續(xù)期間購買的房屋是否登記在當(dāng)事人名下或是以當(dāng)事人的名義貸款，離婚時(shí)是否已經(jīng)將房屋過戶給當(dāng)事人前夫／妻，貸款是否已經(jīng)還清，如果上述問題均解決，離婚后買房...[詳細(xì)]

買房時(shí)，很多人都糾結(jié)買新房好還是買二手房好？其實(shí)，新房和二手房，各有優(yōu)缺點(diǎn)。新房還是二手房，主要有以下幾點(diǎn)區(qū)別：交易條件不同開發(fā)商將新房出售給購房者的前提條件是：開發(fā)商需要取得“五證二書”。二手房業(yè)主出售二手房的前提條件是，取得該房屋的不動(dòng)產(chǎn)證，并且貸款結(jié)清了，房屋才可以上市交易。買房首付、貸款額度不同新房和二手房的首付比例是一樣的，但在實(shí)際交易的過程中，由于貸款額度不同，使得買房的凈首付也不同。...[詳細(xì)]

房子是婚姻的居所。有的戀人婚前買房,把房子裝修成婚房,風(fēng)風(fēng)光光在新房里結(jié)婚。有的戀人把資金進(jìn)行其他投資,先結(jié)婚,待手頭資金充裕再買房。每個(gè)人的想法不一樣,婚前買房和婚后買房也就很常態(tài)。那么婚前買房和婚后買房到底有什么區(qū)別?婚前買房和婚后買房哪個(gè)好???一、婚前買房和婚后買房有什么區(qū)別???1、婚前買房,房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),如婚后離婚,房產(chǎn)不參與離婚的財(cái)產(chǎn)分配。而婚后買房,房產(chǎn)屬于夫妻共同...[詳細(xì)]

征信查詢記錄太多是會(huì)影響貸款買房的，尤其是信用卡審批、貸款審批此類的查詢記錄。如果征信報(bào)告在一段時(shí)間內(nèi)，因?yàn)橘J款、信用卡審批等原因，多次被不同的貸款機(jī)構(gòu)查詢，就間接說明了借款人目前的財(cái)務(wù)狀況不佳，放款有很大的風(fēng)險(xiǎn)性，所以會(huì)影響到銀行信用卡、貸款的審批。征信查詢次數(shù)太多怎么辦1、避免頻繁申請有很多人并不是真正急缺錢，只是懶得周轉(zhuǎn)，為了方便就頻繁申請貸款，或者有些人為了滿足自己的消費(fèi)欲望，為了一部手機(jī)...[詳細(xì)]

全款買房有哪些優(yōu)點(diǎn)呢？全款買房的流程有哪些呢？一起來看看這篇關(guān)于全款買房的相關(guān)介紹吧。一、全款買房有哪些優(yōu)點(diǎn)？1、全款買房更省錢一般情況下，開發(fā)商會(huì)給付全款的購房者很大優(yōu)惠，而且不需要繳納貸款過程中的各種手續(xù)費(fèi)，可以省不少錢。2、流程更加簡單如果是全款買房，購房合同是由購房者直接和開發(fā)商簽的。因此，會(huì)比貸款買房的流程少很多，避免了買房過程中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的...[詳細(xì)]