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公積金貸款買房相對于商業(yè)貸款買房有很大的優(yōu)勢，那就是公積金貸款的貸款利率低，一般申請貸款買房子的數(shù)額都比較大，貸款幾十年產(chǎn)生的利息也很多，如果貸款利率低的話，就能節(jié)省很多貸款利率了，有的朋友在買房子的時候由于個人的原因沒有使用公積金，那么商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？公積金貸款買房要注意什么呢？商貸轉(zhuǎn)公積金行嗎？公積金貸款買房要注意什么在一部分城市，商貸是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款...[詳細]

LPR調(diào)整不是必須滿一年房貸才會調(diào)整，而是貸款利率LPR掛鉤后就變成了浮動，且這種變動周期最少為一年，具體的周期時間可由貸款人跟貸款機構(gòu)共同約定。約定好之后，貸款人的貸款利率在一個周期內(nèi)的變動情況就跟最新的LPR掛鉤。這就表示貸款利率后期會變成浮動的，若是LPR下調(diào)，那房貸利率也就可能會下調(diào)，但實際的LPR漲幅很難預(yù)測，也許會在近期內(nèi)下降，也可能是某個時間內(nèi)上漲。2022年最新LPR利率...[詳細]

補繳公積金會影響買房貸款。因為公積金貸款需要連續(xù)繳存6個月(部分城市規(guī)定12個月以上)，斷繳后補繳不算在正常繳存范圍內(nèi)，不屬于連續(xù)繳納。如果是由于單位特殊情況，可由單位出具相關(guān)證明并由公積金管理中心的審核部門審核，具體是否能貸款要以審核結(jié)果為準(zhǔn)。公積金貸款條件1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力。2、如果要申請公積金貸款，那繳...[詳細]

如果是現(xiàn)房的話，購房者在選購房屋的時候就可以實地去感受房子的好壞，房屋質(zhì)量如果有問題的話可以直接看到，房子的居住環(huán)境不好的話也可以親自感受到，但是現(xiàn)在的現(xiàn)房資源很少了，大多數(shù)的新房都是期房，購買期房的話就需要一定的技巧了，今天小編就來講講樓間距的問題，樓間距的標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？樓間距不足會怎樣呢？樓間距的標(biāo)準(zhǔn)是多少？樓間距通俗的說指的就是兩棟相鄰的房子的外墻面距離，通常情況下泛指同一個小區(qū)...[詳細]

★★★變更房屋登記產(chǎn)權(quán)人，俗稱房產(chǎn)證更名，有幾種不同的方法，涉及到產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、稅費等各種問題，而且對于婚前、婚后，是否有貸款未償清有不同解釋，不同情況的辦理費用也不相同?！铩铩镞@些名字要分清1 購房合同寫幾個人的名字都可以，但是注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產(chǎn)證就登記給誰。2 按揭貸款合同只能寫一個人名字，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一...[詳細]

新房契稅是大家在購房的時候都要辦理手續(xù)并且繳納的，購買時要交稅相比是每一位購房的朋友都了解過的，只是有的朋友沒有具體了解，不知道需要繳納哪些稅，對于這些稅費的繳納時間也沒有了解，這種情況購房是不對的，今天小編就來了解一下新房契稅什么時候交？買新房需要哪些手續(xù)？新房契稅什么時候交？1、一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。一般情況下，貸款批下來之后，開發(fā)商打會電話...[詳細]

都說戶型是否方正是衡量房子好壞的一個標(biāo)準(zhǔn)，所以大家在挑選房屋的時候都偏愛方正的戶型，確實從專業(yè)角度出發(fā)，懂的人也更愿意購買戶型方正的房子，不過沒有購房經(jīng)驗的朋友在挑選房屋戶型的時候就容易犯迷糊，戶型方正其實不僅僅是指整體看起來方方正正的，那么戶型方正的房子指的是什么？戶型方正的房子指的是什么？戶型是否方正還是要結(jié)合開間和進深來看的，一般進深與開間之比一般介于1：1．5之間較好，才算是戶...[詳細]

全款買房資金監(jiān)管沒有強制性，買賣雙方可以根據(jù)自己的情況選擇進不進行資金監(jiān)管。如果擔(dān)心資金安全，可以與賣家協(xié)商，或者在簽訂《房屋買賣合同》之前提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。全款買房資金監(jiān)管流程1、買賣雙方分別在貸款銀行開設(shè)個人銀行賬戶。2、買賣雙方攜帶身份證、房產(chǎn)證等證明材料到資金監(jiān)管窗口申請資金監(jiān)管。3、工作人員對上述證明材料進行審核，滿足條件的簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。4、買方將首付款存入監(jiān)管賬戶，并保...[詳細]

不買房公積金還有建造、翻建、大修自主住房以及租房等作用，同時，在生活困難的時候，我們還可以提取公積金應(yīng)急，例如本人、配偶或者子女患重大疾病時，就可以申請?zhí)崛」e金支付相關(guān)醫(yī)療費用。公積金提取需要哪些材料1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；2、購買二手房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房協(xié)議或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證；3、建造、翻建住房的...[詳細]

經(jīng)濟在不斷的發(fā)展，越來越多的人都注重了生活的質(zhì)量。隨著居住質(zhì)量的不斷改善，居住環(huán)境的好壞成了一個不容忽視的問題，居住環(huán)境的好壞跟很多因素都有關(guān)系，容積率和綠化率就是其中最重要的兩點之一，那么，今天小編就為大家詳細的介紹一下容積率和綠化率對我們的生活有哪些影響的相關(guān)信息！什么是容積率？相信大家在選房的時候都聽過容積率這個名詞，容積率指項實際用地面積與總面積的比值。是一個小區(qū)的總建筑面積與...[詳細]