前一陣子，一個(gè)朋友小A打算置購(gòu)一套婚房，跑到售樓處詢價(jià)，和樓盤銷售員磨破嘴皮也砍不動(dòng)總房款1％的優(yōu)惠。后來(lái)在另一個(gè)混跡地產(chǎn)行業(yè)的朋友建議下，去找有該樓盤資源的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，當(dāng)時(shí)那個(gè)經(jīng)紀(jì)人信誓旦旦地告訴他，能幫忙拿到2％－4％的折扣，并承諾能拿到最低折扣，且保證低于市場(chǎng)銷售價(jià)。事實(shí)上，那個(gè)經(jīng)紀(jì)人最后確實(shí)做到了。

可能會(huì)很多人會(huì)覺得難以置信，自己跑去售樓處買新房居然還沒有在中介手里買的要?jiǎng)澦?？這到底是為什么呢？別急，現(xiàn)在小編就來(lái)給大家解釋下這是怎么一回事。

在一般情況下，開發(fā)商賣房一般有兩種情況：一種是開發(fā)商自銷，另一種則是包給專門的售樓處。然而，開發(fā)商為了更快的賣出房子，還會(huì)找中介代理。那為什么說(shuō)買房找中介會(huì)更優(yōu)惠呢？這是因?yàn)椋?/p>

一、因?yàn)橹薪椴皇杖≠M(fèi)用

一般來(lái)說(shuō)，在中介處賣新房往往都是不用收取中介費(fèi)的。因?yàn)橹薪橹皇秦?fù)責(zé)促成交易，而服務(wù)傭金完全是由開發(fā)商支付的，也就是說(shuō)，中介他們從客戶即購(gòu)房者的身上是拿不到一毛錢的。

二、因?yàn)橹薪榇硇路款A(yù)售或現(xiàn)售的房子更優(yōu)惠

在通常情況下，中介如果要代理新房預(yù)售或現(xiàn)售的話，那么往往都會(huì)要求開發(fā)商的售房?jī)r(jià)不能比中介更優(yōu)惠。因此，中介往往能從開發(fā)商里拿到更優(yōu)惠價(jià)格，而這部分優(yōu)惠的錢就會(huì)回饋到購(gòu)房者的身上了。

當(dāng)然還是有很多人對(duì)于中介是存在偏見的。其實(shí)，小編覺得要換一個(gè)角度想：無(wú)論是新房還是二手房，中介最終的目的是能夠達(dá)成買房交易，那么在這種情況下，中介就一定會(huì)把新房房?jī)r(jià)壓到最低價(jià)。

換句話來(lái)說(shuō)就是，沒有哪個(gè)中介是希望自己的客戶是以高價(jià)來(lái)購(gòu)買自己的手里房子的，因?yàn)橹薪閺膩?lái)都不會(huì)在客戶身上拿錢的。當(dāng)然，除了一些不靠譜的中介外。

因此，有些經(jīng)驗(yàn)豐富的老客戶都清楚買房去找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人比去售樓部要便宜。而且買房中間很多繁瑣復(fù)雜的手續(xù)需要辦理，通過中介買，這些都可以由他們代勞，自己還節(jié)省了時(shí)間和精力，何樂而不為呢？

尤其是對(duì)于購(gòu)買新房而言，因?yàn)殚_發(fā)商的樓盤一般都是單個(gè)的，最多也就是兩三個(gè)樓盤同時(shí)開發(fā)，所以可供選擇的面就比較窄。也就是說(shuō)，如果購(gòu)房者要了解到一個(gè)區(qū)域的所有樓盤信息，那么對(duì)自己而言，這個(gè)工作量與時(shí)間量就不是一般人能承受的。

然而，中介代理機(jī)構(gòu)手中就代理著十幾個(gè)樓盤，甚至可能是幾十乃至上百個(gè)樓盤，若是購(gòu)房者你找中介的話，那么他們就會(huì)將具體的樓盤優(yōu)勢(shì)與特征都會(huì)給購(gòu)房者做參考。這樣一來(lái)，不就可以節(jié)省了你寶貴的時(shí)間和精力了嗎？