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我國房地產(chǎn)領(lǐng)域一項重要進展來了！4月25日下午，自然資源部部長王廣華在全國自然資源和不動產(chǎn)確權(quán)登記工作會議上宣布，我國全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。一石激起千層浪。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記之后，對普通老百姓意味著啥？與房地產(chǎn)稅有什么關(guān)系？累計頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書近8億本這是一項推進了10年的重大工作。2013年3月，《國務(wù)院機構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》提出“加強基礎(chǔ)性制度建設(shè)，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度”，同年11月國務(wù)院常...[詳細]

根據(jù)相關(guān)法規(guī)，銀行有權(quán)收取等額本息提前還款違約金。因此，對于銀行而言，等額本息提前還款確實存在違約金。銀行之所以要收取違約金的原因有兩個：一方面，可以保證銀行的收益;另一方面，也可以讓銀行避免可能的風(fēng)險。因為一旦借款人提前償還貸款，銀行將失去部分收益。而提前償還貸款，也就意味著銀行需要重新計算利息，重新評估風(fēng)險。因此，收取違約金可以保證銀行的正常運營，同時也可以為借款人提供更好的服務(wù)。如何計算等額...[詳細]

一套商貸未還清二套房公積金貸款能貸。第一套房申請的商業(yè)貸款，不管是否結(jié)清都不會影響到公積金貸款，但如果第一套房申請的是公積金貸款，則必須結(jié)清以后，第二套房才可以再次申請公積金貸款。公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款利率，因此能用公積金申請房貸，是可以獲得很多利息優(yōu)惠的。公積金貸款二套房的條件和手續(xù)一、公積金貸款買二套房的先決條件1、首套房使用公積金貸款并且貸款還沒有還清的，不能用公積金再貸款買二套房，若...[詳細]

帶押過戶可能劃算一點。具體原因如下：1、帶押過戶能節(jié)省一筆過橋資金。若是正常提前還款，那么在自有資金不足的情況下，需要利用過橋資金才能提前還清原房貸，過橋資金不是免費提供的，而是會收取一定服務(wù)費或墊資費。而若是帶押過戶，雖然也要結(jié)清原房貸，但結(jié)清原房貸的資金來源于買方支付的首付款以及買方貸款銀行發(fā)放的貸款資金，不需要賣方自籌資金結(jié)清，也不需要過橋資金墊付，可以節(jié)省交易成本，因此帶押過戶相對劃算一點...[詳細]

很多上班族都是在公司繳納公積金，因為這樣以后不管是在租房還是在買房子的時候，都能夠享有一些優(yōu)惠政策，比如說通過公積金貸款，每個月的利息都會比較低，這樣還款的額度自然也會比別人少很多，但是在結(jié)清以后就開始關(guān)注房產(chǎn)證的問題了，公積金貸款結(jié)清后能拿到房產(chǎn)證嗎？買房后為什么有的房子沒有房產(chǎn)證呢？要避免買到這些沒有房產(chǎn)證的房子。公積金貸款結(jié)清后能拿到房產(chǎn)證嗎先去公積金中心把貸款還清，然后會給你一個文件，去拿...[詳細]

不少人買房后，房貸還沒還完，由于工作調(diào)動等其他原因，要將房子賣掉。那么，處于還貸中的房子能賣嗎？房主應(yīng)該怎么做才可以合理、合法的將有貸款的房子出售出去？今天就由小編來告訴您?。ㄒ唬┨幱谶€貸中的房子能不能賣？根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，抵押期間，房屋產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)銀行同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋，除非購買人愿意替房屋產(chǎn)權(quán)人代為還清銀行的債務(wù)。因為貸款未還清的房子是不能變更產(chǎn)權(quán)的，買房的人拿不到產(chǎn)權(quán)證，所以只有還清銀行的...[詳細]

1 得房率是什么意思？得房率是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比。得房率=套內(nèi)建筑面積 套型建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積銷售面積（套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積（公攤面積）2 哪些因素會影響得房率？房型結(jié)構(gòu)(幾梯幾戶)...[詳細]

2023年還有契稅補貼，商品房契稅繳納補貼政策延期至2023年1月20日，具體時間以契稅完稅憑證填發(fā)日期為準，可認定為本次符合申領(lǐng)范圍的對象。其他政策條件不變。對個人購買家庭唯一住房(也就是首套房)，單套建筑面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;單套建筑面積90平方米以上的，按1 5%的稅率征收契稅。購買的第二套住房，面積在九十平方米及以下的，減按百分之一的稅率征收契稅;面積在九十平方米...[詳細]

征信有過逾期是否能買房要看具體情況。如果是全款買房，征信有逾期對買房行為沒有影響，只要有購房資格就行；如果是貸款買房，銀行則要綜合考察借貸人的資質(zhì)，考察的內(nèi)容包括征信、負債、收入等方面，只有這些因素都符合銀行貸款的條件，借貸人才能貸到款買房。征信如何恢復(fù)1、及時還清欠款和利息。貸款機構(gòu)向人行上傳逾期記錄，會有一定周期，通常一個月上傳一次。銀行貸款也通常會給1-3天的寬限期。在逾期記錄沒被報送人行之...[詳細]

1、購買住宅，在認購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證(北京)。由于網(wǎng)簽材料與購房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。2、購買商住房，網(wǎng)簽前不需要進行購房資質(zhì)審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證(北京)、社保繳存或個稅繳存記錄、認...[詳細]